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Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen über den Dächern von Neu-Isenburg!
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 vereint Licht, Großzügigkeit und Wohlgefühl auf besondere Weise.
Mit zwei Loggien und einem Südwest-Balkon genießen Sie Sonne und Weitblick von früh bis spät – perfekt für alle, die das Leben im Freien lieben.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung.
Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die nicht nur für angenehm gleichmäßige Wärme sorgt, sondern auch das Wohngefühl spürbar steigert – besonders in der kalten Jahreszeit.
Zudem werden die Fenster und Dachfenster 2025/2026 erneuert, die Kosten trägt der derzeitige Eigentümer – ein klarer Pluspunkt für den Käufer.
Eine gepflegte Einbauküche ist im Preis enthalten. Zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für Komfort und Sicherheit.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Lage, Licht und Lebensqualität legen.
159 m² Wohn-/Nutzgröße
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
1 Ankleidezimmer/Abstellraum
2 Tageslicht-Bäder
2 Loggien + 1 Südwest-Balkon
Einbauküche inklusive
Fußbodenheizung für behagliche Wärme
Sehr gepflegter Allgemeinzustand
Fenster & Dachfenster werden 2025/2026 erneuert (Kosten trägt Verkäufer)
2 Tiefgaragenstellplätze
Baujahr 1990
Die Immobilie liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Neu-Isenburg – Am Mühlgraben 52.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Dank der Nähe zu Frankfurt, dem Flughafen sowie den Autobahnen A3 und A661 ist die Anbindung ideal – perfekt für Berufspendler und Stadtliebhaber zugleich.
Hier wohnen Sie ruhig und grün – und sind dennoch mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt so
senden Sie uns bitte eine Anfrage hier über dieses Exposé.
BITTE KEINE TELEFONISCHEN ANFRAGEN!
Sie erhalten dann eine Email mit dem Link zu unserem Kalender. Buchen Sie dort einen 2-3 minütigen, telefonischen Besprechungstermin um die Rahmenbedingungen der Vermarktung zu besprechen.
Danach erhalten Sie eine Email mit allen verfügbaren Unterlagen dieser Immobilie.
Eine Live-Besichtigung im Objekt ist nach Prüfung aller vorliegenden Unterlagen durch Sie und dem Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung gerne möglich.
Als erster Besichtigungstermin wurde der 13.11..2025 zwischen
12-18 Uhr bereits festgelegt. Es finden Einzeltermine statt.
Anfragen zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das
Anfrageformular auf dieser Seite zu stellen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und Gewährleistung wird nicht übernommen. Für Maßangaben gelten die Bauzeichnungen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der angegebene Preis ist der erste Angebotspreis. Sollten sich
mehrere Kaufinteressenten finden, so entscheidet der Eigentümer über die Annahme Ihres Angebotes. Beachten Sie
auch unsere Bewertung der Immobilie in den Unterlagen. Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen.
Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0172-2910141.
Ihr Team von Immoprofi Michael Neugebauer
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
162,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
162,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 162,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Heizung | Zentralheizung |
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