Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus (3 Wohn-/Nutzeinheiten) begeistert sowohl die Großfamilie (Mehrgenerationenhaus), als auch Kapitalanleger durch 3 getrennte Wohn-/Nutzeinheiten und schön geschnittenen Grundstück.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein in 1929 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus mit Gewerbefläche im EG. Das Objekt ist Teil eines Gesamtdenkmals rund um den Beethovenplatz und steht unter Ensembleschutz (siehe beigefügte Dokumentation).
Die Garage, welche 3 Stellflächen für PKWs aufweist, wurde 1981 erstellt. Neben der Garage können auf der momentan unbefestigten Fläche vor dem Haus noch 2 Aussenstellflächen hergestellt werden.
1980 wurde das Dach auf das Niveau des Nachbarhauses angehoben. Die Immobilie ist voll unterkellert. Für jede Einheit stehen Kellerräume und weitere Nutzflächen zur Verfügung. Jede Einheit besitzt ihre eigene Gasheizung.
Aufteilung:
EG ca. 97 m²
OG ca. 97 m²
DG ca. 74 m²
Die somit vermietbare Fläche beträgt demnach rund 268 m².
Mit ein wenig Geschick und/oder den richtigen Handwerksunternehmen, lässt sich dieses wunderschöne Haus auf den neuesten Stand bringen.
Dieses Angebot ist für den Käufer "provisionsfrei"!
3 abgeschlossene Wohn-/Nutzeinheiten
3 getrennte Gasheizungen aus Baujahr 1995
Überdurchschnittlich guter Erhaltungszustand bezogen auf das Baujahr
Garage für 3 Fahrzeuge + 2 Aussenstellplätze
Gustav-Hoch-Straße 64 - Ihre neue Adresse in Hanaus "guter Gegend", dem Musikerviertel, nahe Beethovenplatz.
Hanau- die Gebrüder Grimm- und Goldschmiedestadt liegt vor den Toren der Metropolregion und
des Wirtschaftszentrums Frankfurt.
Hanau West – das Musikerviertel - ist eine sehr begehrte Wohnlage in Hanau, die zentral zwischen der Innenstadt und Naherholungsgebieten wie dem Schloss Philippsruhe und den Grünflächen an den Flüssen von Kinzig und Main liegt. Die Hanauer Innenstadt und Altstadt mit Fachwerkhäusern ist in ca. 20 Min. Fußweg erreichbar. Der Golfclub Wilhelmsbad liegt in der Nähe.
Hanau – West liegt sehr verkehrsgünstig zu den Verkehrsknotenpunkten des Rhein-Main-Gebietes, in ca. 25 Min. ist man in der Frankfurter Innenstadt. Der S-Bahn Bahnhof ist fußläufig in 5-10 Min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar, ebenso sind Kindergärten und alle Schultypen vor Ort.
Anfragen zum Objekt erbitten wir über das Anfrageformular auf dieser Seite zu stellen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.
Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und Gewährleistung wird nicht übernommen. Für Maßangaben gelten die Bauzeichnungen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der angegebene Preis ist der erste Angebotspreis. Sollten sich mehrere Kaufinteressenten finden, so entscheidet der Eigentümer über die Annahme Ihres Angebotes. Dazu ist er jedoch nicht verpflichtet.
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