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Ausstattung
Details
Dieses stilvolle, im mediterranen Baustil hergestellte Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (3 Wohneinheiten) begeistert sowohl die Großfamilie (Mehrgenerationenhaus), als
auch Kapitalanleger durch 3 getrennte Wohneinheiten.
Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über eine gute Bausubstanz.
Das Erdgeschoss hat einen Anbau im hinteren Bereich, ausgerichtet zum Garten erhalten. Das Obergeschoss dadurch eine imposante Dachterrasse mit Blick in den schönen eingewachsenen Garten.
Das Dachgeschoss besitzt wie das Erdgeschoss und
Obergeschoss ein Tageslicht-Wannenbad. Weiterhin finden sich Dachgauben sowie einen Balkon.
Mit ein wenig Geschick und/oder den richtigen
Handwerksunternehmen, lässt sich dieses wunderschöne Haus auf den neuesten Stand bringen.
Das gesamte Haus ist leerstehend und kann somit kurzfristig übernommen und modernisiert werden.
Die Wohngrößen betragen: EG ca. 110 m², OG ca. 70 m², DG ca. 45-50 m²
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei"!
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- Gas-Zentralheizung aus Baujahr 1995
- Überdurchschnittlich guter baulicher Erhaltungszustand
bezogen auf das Baujahr.
- Keller gefliest, Wohnräume Teppichboden und Fliesen, DG
Laminat und Fliesen.
- Elektro-Verteilerkasten mit 2 Stromzähler.
- Große Garage
- Eingewachsener Garten mit altem Baumbestand
- Große Dachterrasse mit Blick in den Garten
- Dachgeschoss mit Gauben und Balkon
Haydnstraße 17 - Ihre neue Adresse in Hanaus "guter Gegend", dem Musikerviertel.
Hanau- die Gebrüder Grimm- und Goldschmiedestadt liegt vor den Toren der Metropolregion und des Wirtschaftszentrums Frankfurt.
Hanau West – das Musikerviertel - ist eine sehr begehrte Wohnlage in Hanau, die zentral zwischen der Innenstadt und Naherholungsgebieten wie dem Schloss Philippsruhe und den Grünflächen an den Flüssen von Kinzig und Main liegt.
Die Hanauer Innenstadt und Altstadt mit Fachwerkhäusern ist in ca. 20 Min. Fußweg erreichbar. Der Golfclub Wilhelmsbad liegt in
der Nähe.
Hanau – West liegt sehr verkehrsgünstig zu den der Nähe. Hanau – West liegt sehr verkehrsgünstig zu den Verkehrsknotenpunkten des Rhein-Main-Gebietes, in ca. 25 Min. ist man in der Frankfurter Innenstadt. Der S-Bahn Bahnhof ist fußläufig in 10 Min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar, ebenso sind Kindergärten und alle Schultypen vor
Ort.
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Als erster Besichtigungstermin wurde der 12.03.2024 bzw. 14.03.2024 bereits festgelegt.
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Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und Gewährleistung wird nicht übernommen. Für Maßangaben gelten die Bauzeichnungen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der angegebene Preis ist der erste Angebotspreis. Sollten sich mehrere Kaufinteressenten finden, so entscheidet der
Eigentümer über die Annahme Ihres Angebotes.
Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.
Energieausweis nicht nötig da Essembleschutz.
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