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Informationen
Ausstattung
Details
Erstklassiges Wohnen mit Stil und Weitblick. Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
In begehrter Wohnlage von Hanau, im charmanten Ortsteil Steinheim, erwartet Sie diese moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss – mit dem besonderen Flair eines Penthouses mit einem überdurchschnittlich großen Loggia-Balkon.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche genießen Sie ein hochwertiges Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss, exklusiver Ausstattung und einem traumhaften Ausblick ins Grüne
Die Highlights im Überblick:
Wohnen über den Dächern – Dachgeschosslage mit herrlichem Lodgia-Eckbalkon für sonnige Stunden und entspannte Ausblicke.
Eleganter Wohnkomfort – Feinster Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen, kombiniert mit hochwertigen Echtholztüren
Stilvolle Einbauküche – Maßgeschneiderte, hochwertige Winkeleinbauküche im Kaufpreis enthalten
Tageslichtbad mit Wohlfühlfaktor – Großzügig gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Zusätzliches Gäste-WC – Für mehr Komfort im Alltag
Durchdachter Schallschutz – Teilweise Fraport-Lärmschutzfenster mit Dreifachverglasung
Mietfreier Übergang – Die Wohnung wird unvermietet übergeben – ideal für Selbstnutzer oder sofortige Neuvermietung
Attraktives Investment – Perfekte Lage, solide Bauweise und durchdachte Ausstattung bieten hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung
Erster Angebotspreis: 199.000 EUR inkl. TG Stellplatz.
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Balkon: Lodgia-Eckbalkon
Lage: Hanau – Steinheim, ruhige und beliebte Wohnlage
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Qualität und Lage zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – dieses Angebot überzeugt auf ganzer Linie.
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Eine Live-Besichtigung im Objekt ist nach Prüfung aller vorliegenden Unterlagen durch Sie und dem Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung gerne möglich.
Als erster Besichtigungstermin wurde der 22.05.2025 zwischen 12-18 Uhr bereits festgelegt. Es finden Einzeltermine statt.
Anfragen zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Anfrageformular auf dieser Seite zu stellen.
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Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und Gewährleistung wird nicht übernommen. Für Maßangaben gelten die Bauzeichnungen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der angegebene Preis ist der erste Angebotspreis. Sollten sich mehrere Kaufinteressenten finden, so entscheidet der Eigentümer über die Annahme Ihres Angebotes. Beachten Sie auch unsere Bewertung der Immobilie in den Unterlagen. Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.
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Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
122,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
122,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 122,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Heizung | Zentralheizung |
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