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VERKAUFT! Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus für die Großfamilie oder Kapitalanleger in Erlensee

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Preis auf Anfrage

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

63526 Erlensee

Objektdaten

Objekt-Nr. 11-1224

Wohnfläche (ca.) 171 m²

Zimmer 7

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1957

Nutzfläche (ca.)

139 m²

Grundstücksfläche (ca.)

645 m²

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Hier bieten wir ein neues Wohnschmuckstück mit großem Wintergarten in Erlensee - Langendiebach zum Kauf an.

Es handelt sich um ein top gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit stetig durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und gutem Grundriss. Die Nutzung würden wir entweder für die Großfamilie, Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage sehen. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und bietet sich zum weiteren Ausbau als Wohn-/Nutzfläche an (Zustimmung Bauamt vorbehalten).

Die Wohnfläche mit ca. 122 m² im EG & 99 m² im OG teilen sich in 3 Zimmer, Küche und Bad auf. Im Erdgeschoss findet sich neben der gut geschnittenen Einbauküche auch der offene Durchgang zum imposanten Wintergarten.

Der Garten ist gut eingewachsen und lässt neugierige Blicke größtenteils draußen. Der Garten wird mit einer Brunnenpumpe bewässert und liefert fortlaufend Wasser.

Die Garage ist großzügig und hat zum einen einen separaten Abstellraum sowie eine hinteres Garagentor um einen 2. PKW hinter der Garage zu parken. Durch das elektrische Garagentor kommen Sie trockenen Fußes in die Grage.

In diese Immobilie können Sie guten Gewissens sofort einziehen. Es besteht kein Renovierungsstau.

Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

- eingewachsenes Grundstück
- ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
- Wohnwintergarten
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- PKW Garage & Abstellplatz
- elektrisches Garagentor
- gepflegte Außenanlage
- hochwertige Einbauschränke
- Parkettböden
- neuwertige Bäder

Willkommen in Erlensee!
Erlensee besteht aus den beiden Stadtteilen Rückingen und Langendiebach und liegt verkehrsgünstig zwischen dem Vogelsberg und dem Vorspessart. Die Mainmetropole Frankfurt ist in gut 20 Fahrminuten erreichbar.

Die „lebendige Stadt mit Geschichte“ hat ca. 15.000 Einwohner und ist im Stadtteil Langendiebach von attraktiven Neubaugebieten Richtung Langenselbold umgeben. Das Gebiet um die Friedensstraße ist überwiegend mit 1-2 Familienhäusern bebaut. Die Bebauung der einzelnen Grundstücke ist großzügig und luftig.

Erlensee bietet einen hohen Naherholungsfaktor. Sie sind schnell am Feldrand und können hier ausgedehnte Spaziergänge machen. Weiter finden Sie in Erlensee Rückingen die Überreste eines römischen Bades. Die Kinzigauen sind auch nicht weit davon entfernt. Ein Besuch wert ist auch die ehemalige Wasserburg mit Heimatmuseum in Rückingen.

Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und Gewährleistung wird daher nicht übernommen.

Für Maßangaben gelten die Bauzeichnungen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten sich zu dem angegebenen Mindestpreis mehrere Kaufinteressenten finden, so entscheiden die Eigentümer über die Annahme Ihres Angebotes und sind nicht dazu verpflichtet, dieses anzunehmen. Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Da unsere Angebote i.d.R. schnell vergriffen sind empfehlen wir, sich möglichst umgehend mit einem Fianzierungsexperten in Verbindung zu setzen. Gerade in der aktuellen Zeit ist die Prüfung des eigenen „finanziellen Spielraums“ wichtiger denn je.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen.

Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0172-2910141. Ihr Team von Immoprofi Michael Neugebauer e.K.

Ansprechpartner

Herr Michael Neugebauer

anfragen@immoprofi-neugebauer.de